CONSTANCIA REGISTRAL DE LA TERMINACIÓN DE OBRAS:

CONSTRUCCIONES, EDIFICACIONES E INSTALACIONES RESPECTO DE LAS CUALES YA NO PROCEDA ADOPTAR MEDIDAS DE RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA.

 

 

Artículo 28.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

(otras Normas relacionadas: Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio; y Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística).

 

Para instar su solicitud, conforme a lo establecido en la normativa vigente, se fija la siguiente documentación necesaria para su tramitación:

 

  • instancia general de solicitud cumplimentada con todos los datosnecesarios;
  • en su caso, acreditación de la representación delsolicitante;
  • autoliquidación y justificación de abono de tasa correspondiente a la tramitaciónmunicipal;
  • Nota Simple o copia compulsada de Escritura del solar o de Escritura de obra nueva, en caso de haberse otorgado estedocumento;
  • Identificación Catastral delinmueble;
  • antecedentes urbanísticos relacionados con la autorización de la construcción y ocupación o puesta en uso de las edificaciones y construcciones, aportando, bien identificación del/los número/s de expediente/s de licencia municipal y copia de las respectivas licencias, o, si existiese, cualquier otro documento emitido por este Ayuntamiento con referencia al edificio en cuestión, así como cualquier otra información relevante, gráfica o escrita, que permita ahondar en sudescripción;
  • levantamiento topográfico de la parcela y todos los elementos edificados sobre ella, con detalle de la delimitación geográfica georreferenciada, en un sistema oficial, de la porción de suelo ocupada por las edificaciones, construcciones o instalaciones que se declaren en el interior de la finca, con expresión de superficies y cotas de separación a cada uno de los linderos y alineación, firmado por técnico competente, no bastando una mera representación gráfica con un simple plano ocroquis;
  • la entrega de planos de cada planta, alzados y sección, a escala gráfica mínima 1:100, descriptivos de la edificación y todas sus partes, con determinación en cada uno de ellos de las cotas de todos sus elementos definitorios y detalle de superficies por planta, útiles (totales y de cada estancia) y construidas, firmados por técnicocompetente;
  • justificación firmada por el técnico sobre el cumplimiento o no de los parámetros urbanísticos vigentes conforme a la Norma Zonal que resulte de aplicación en cada caso, y de los extremos recogidos en los artículos 4.3.3. y 4.3.4., así como en el 5.7.11. de las NN.SS. del PGOUvigente;
  • habilitación colegial a fecha actual del técnicointerviniente;